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首先,股市飙升至新的历史高点

接下来是房价刚刚发布自2006年以来首次出现两位数的年度涨幅

对股市和房地产市场的繁荣时期是否有所回升

当然,最近的收益是希望的一个迹象,但每个牛市都有相当多的炒作

在你首先进入波动的市场之前,考虑以下原因对这些近期的市场反弹持怀疑态度

1.经济仍然依赖于大量债务虽然近年来抵押贷款债务未偿还下降,但他们也看到其他形式的消费债务增加,从汽车贷款到信用卡债务

过度依赖债务是经济复苏的一个非常危险的基础,所以在美国人的收益真正开始上升之前,很难相信股票和房地产的反弹具有真正的持久力

此外,请注意,即使利率下降,美国人也会将一些成本最低的债务(抵押贷款)换成更昂贵的消费信贷形式

2.不自然的低抵押贷款利率正在支撑房地产市场最近,30年期抵押贷款利率约为3.5%

这接近历史最低点,远低于历史上的低点

如果抵押贷款利率上升到更正常的水平,住房的涨势会怎样

那么,人们倾向于根据每月付款决定他们可以购买多少房子

以3.5%的抵押贷款利率,20万美元的房子将花费你每月抵押贷款不到900美元

在6%的情况下,您只能在同一笔付款中支付150,000美元的房子

这意味着,如果抵押贷款利率上升至6% - 历史上仍处于低位 - 房价将不得不下降25%来弥补

这种下降是可以避免的,但只有在需求足够大以弥补更高的抵押贷款利率时才能避免

无论哪种方式,抵押贷款利率上升可能会对未来房价造成严重拖累

3.低银行利率支撑股市异常低的抵押贷款利率部分归因于美联储干预,银行利率水平也较低

美联储表示,这种干预将持续到经济显示出实质性改善为止

这为股票投资者创造了一个Catch-22,因为低银行利率通过使股票估值看起来更具吸引力,促使许多投资者进入股市

由于经济好转的消息,市场一直在反弹,但问题是,如果这种改善持续下去,那么低利率将会消失

5月下旬,由于对美联储加息的担忧,市场因经济利好消息而上涨,但随后第二天大幅回落

换句话说,它开始陷入困境,因为股票市场无法双管齐下

如果就业和工资增长来支持近期的价格上涨,并提供需求增长以抵消不断上升的利率,那么一切都会好起来的

但在明确就业市场正在取得持续进展之前,近期反弹背后的炒作可能会比实际情况略微提前

本文最初出现在MoneyRates.com上:“对近期市场反弹持怀疑态度的3个理由”

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