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大约一年前,我写了一篇题为“Home Series:Renting vs. Buying”的文章

我想重温一下这个问题,“我应该买房吗

”或者“现在是买房子的好时机吗

”这些是我经常被问到的问题

住房市场继续复苏,利率维持在历史低位

因此,买房似乎很有吸引力

但是,对你个人而言,这是否是一个好的决定是一个完全不同的问题

让我们更详细地看一下权衡

虽然住房环境比一年前更稳定(美国住房和城市发展部提供住房市场统计数据),但这并不意味着你问自己购买房屋的决定的基本问题将是更改

这里的想法不是陷入一种趋势

购买房屋是大多数人做出的最大的财务决策之一

与此同时,选择不仅仅是财务方面,也是个人方面

无论是通过媒体还是朋友之间的谈话,我们都倾向于被吸引,而忽略了我们的大局

但是,您可以考虑做一些适合您的决定

首先,您需要评估您能负担的费用

您是否能够支付维持该财产所带来的抵押,税款,保险和其他费用

您需要评估您的收入,支出和工作稳定性

此外,紧急帐户对任何人都很重要,但它可以让房主更加安心

无法支付抵押贷款,被取消抵押品赎回权以及失去房屋的想法比大多数人想要处理的压力更大

问问自己,购买房子是我准备承担的责任吗

我住在这房子多久了

您可能已经听过经验法则,如果您将住在房子里五年或更长时间,您可以考虑购买

这样,您就有时间收回成交费用以及与出售房产相关的成本

但是,不要计划升值,或者希望你的家成为一个快速,简单,赚钱,五年的投资

如果你不确定你会在一个地方停留多长时间或者不确定时间长短,那么租赁的灵活性对你来说可能是更好的选择

如果你想在社区建立根基并计划在那里待一段时间,那么购买房屋可能会带来心理上的好处

除了建立根源,它可能会给你一种自豪感或安全感,以及把你的印章放在家里并使它成为你自己的机会

租金是浪费钱吗

我听到客户说,“他们不想把钱花在租金上

”但是,无法保证如果你买房子,你的口袋里的钱比你租的还多

可能会出现意外的维护成本,或者如果房屋市场无法履行,您可能会损失房屋净值

然而,房主有机会获得股权

正如我在上一篇文章中所提到的,“权益是房屋价值与您投入资金之间的差额

您在偿还抵押贷款时建立股权,但如果房屋价格下跌,您可能会失去股权如果您想出售或需要将股权出售,这就成了一个问题

在“正常”情况下,这会影响您的纸面净值,但可能不会对您产生“实际”影响

“问问自己上面的问题,思考你的需求和生活环境,并将其作为决策的起点,而不是让市场条件或住房趋势决定一个非常个人的决定

这篇文章是由SaveUp的个人理财撰稿人Catherine Hawley编写的

作者:申屠锿

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